売却相談に来店されて時々聞かれるのが「不動産を売りたいが、何から始めたら良いのか？」という質問です。売却は初めてだという方がほとんどだと思いますので、最初は売却する場合の全体像を掴むことが重要だと思います。

そのためには、まずは我々に査定を依頼していただくのが一番良いのではないかと思います。我々はその査定の説明の中で査定額だけでなく、必要な諸費用や税金、大まかな流れ、売主がやらなければならない事等、知りたい内容についての一連の説明をしますので、不動産売却の全体像が掴めて、漠然とした不安は解消され、一歩目を踏み出しやすくなると思います。

ちなみに査定の方法として、業者では簡易査定と訪問査定の2つを用意していることが多いです。簡易査定は、その地域における過去の取引データからおおよその金額を割り出します。対して訪問査定は、実際に物件を訪問してヒアリングしたり、気になることがあれば役所で物件調査をしたうえで、根拠のある査定額を出していきます。

ホームページで簡易査定を依頼されることも多いのですが、それですと単に査定額をお伝えするだけになってしまうので、売却を既に決めている方の場合には、先ほどの全体像を掴んだり自分の判断基準を作るためにも、訪問査定とその説明を依頼してほしいと思います。

(2022.6）