現在お住まいの川越市内のご自宅を3ケ月程前から売りに出しているが、これまで一度も見学者が無く、このままでは売れる気がしない、とお困りの様子でした。

物件の販売資料を見せていただき、私が最初に感じたのは、周辺の相場よりもかなり高い価格で売りに出していることでした。正直にそのように申し上げたところ、この売主様自身も同様に感じていたようで、しかし依頼している業者が大丈夫だと言うので、そのままにしていたとのことでした。売却を検討していた当時の話をお聞きしてみると、不動産業者4社に査定を依頼し、その中で一番高い査定を出した業者を信じて選んだのだそうです。

最近の物件探しをしている人は、ネットを見ながらよく相場を研究していますので、この物件のように相場よりもかなり高く出してしまうと、情報を届ける営業マンも敬遠してしまい、結果売れ残ってしまう可能性があります。早期に売ることが結局は高く売れることだ、と言われていますので、そう考えるとこういう価格設定は間違いだと思います。

そして査定の価格を第一に業者を選んだようですが、買取であれば1円でも高い業者を選ぶのは当然ですが、査定は「この位で売れるのでは？」と業者が予想する金額ですから、いくらでも高く提示することは出来ます。そこは業者選びのポイントとして頭に入れておく必要があると思います。